ペンションファンド（年金基金）から始めてみたいと思います。ペンションファンド（年金基金）は、アメリカでも資金量の豊富さでは群を抜いています。全米平均で商業不動産への投資額は約１１００億ドル（１４兆円）といわれ、総資産の４％程度をコンスタントに不動産投資に振り向けています。例えば、有名な年金基金であるカリフォルニア州教員退職システムは、１８億ドル（２３００億円）を不動産投資で運用していますし、全米で最も大規模な年金基金といわれるカリフォルニア州公務員退職システムも、８０億ドル（１兆円）規模の不動産投資を行っています。
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さらに民間の年金基金では全米最大規模といわれるＡＴ＆Ｔ社は、総資産の１２％、約３９億ドル（５０００億円）を不動産に投資するなど、その動きは活発です。