自宅は住んでいて心地のような、ナチュラルインテリアを目指しています。結婚した当初に、家内が持参してきた、純和風のタンスやクローゼットは部屋の雰囲気に合わないので、リサイクルに出しました。収納が不足しているので、一部は残っていますが。でも、ナチュラルインテリアを目指す上で、一番うちの家庭の問題は収納がないことです。子供が大きくなってきて、どんどん荷物が増えています。その荷物を収納する場所がないんです
ナチュラルインテリアを目指しています... の続きを読む
持家率と世帯形成率の関係をみたものである。これによると、これまでの研究でも指摘されてきた通り、持家率が高くなるほど世帯形成率が低い、つまり、若者の居住の自立が遅いという関係がある。しかし、日本の世帯形成率は南欧と同水準で低いのに対して、日本の持家率は南欧ほどには高くない。つぎに、公共借家（社会住宅）をみると、その割合が高いほど、世帯形成率が高いという傾向がみられる。日本の公共借家率は七％と非常に低
住宅の利用可能性と世帯形成率の関係性... の続きを読む
定年後の住まいは重要なのであり、老後への備えも欠かせない。しかし、六十歳の時点で住まいのすべてを「老人仕様」にする必要はない。必要になったときに対応できる準備をしておけばいいのである。たとえば「バリアフリー」を謳う住宅のなかには、最初から家中の廊下や階段に手すりをつけ、エレベータまで設置したものがある。そんな家で暮らし始めたら、元気な人でもつい手すりに頼り、必要もないのにエレベータを使うようになる
定年後の住まいは重要... の続きを読む
家族が大勢なら良いが、子供か一人か二人の家庭で、夫婦がテーブルの両端に座ってしまうと、長辺に座る子供との距離が不自然に空いてしまって何かうら寂しい。夫婦でお酒の酌をしあうのにも遠くて不便だし、幅の狭いテーブルであると、短辺は狭苦しく、むしろ条件の悪い末席になる。また、わが家もそうなのだが、よくある例として、テーブルの短辺が窓辺に接して置かれて半島状になって使われている場合は、半島の先端部に当る短辺
正方形や円形のテーブルの席は意味づけ... の続きを読む
鉄筋と鉄骨はどう違うかというと、鉄筋は、文字どおり、鉄の筋が何本も細かく入っていて、その上にコンクリートを流し込んで構造物を強化したもので、マンションがそのつくりにあたります。いっぽう、鉄骨は文字どおり、骨組みが鉄になっているものです。当然、鉄筋が金額的に高いですし、強いし、優れています。マンションと呼ばれるものはほとんど鉄筋です。ちなみに木造の場合は、木造と書いてあります。つぎに占有面積について
「坪」と「畳」と「平米」の微妙な関係... の続きを読む
うちのマンションは大丈夫だろうか、手抜き工事をされたのではあるまいかと急に不安になった人もいるかもしれない。しかし、どんな建物にも、欠陥とまではいかなくても、ウィークポイントはつきものだ。高速道路沿いなのか海の近くなのかといった環境によっても、無視できない影響があるし、当然、建物ごとに癖が出てくる。それを知ったうえで早めに手当てをしていけば、持病と仲良く付き合いながら長生きする人と同じように、建物
うちのマンションは大丈夫？... の続きを読む
数年前、家を新築した時、リビングの家具を一新しました。ソフア座卓、テレビ台、電話台等、住宅メーカーの営業さんの意見にほぼ従う形で、注文家具メーカーの製品で統一したのです。忠魂家具ということで、我が家にはちょっと贅沢な価格だなあ、とちょっと迷ったのですが、結果的によかったと思います。同じ木質の家具で揃い、リビングのインテリアの統一感がなんとも言えません。以前の我が家はそれぞれの家具がそれぞれに個性を
インテリアの統一感について... の続きを読む
アメリカのヒューストンにウィリアムタワーと言う巨大なビルがあります。これは1983年に建設された巨大高層建築物であり外見は銀色に輝いています。これに黒のラインを基調とした建造物で外から非常に目立つ設計となっています。どう見てもSFか何かに出るような存在で普通の建物にはまったく見えません。275m、69階建てでありヒューストンでは4番目に高いビルとなっています。この高層建築物の特長はなんと言っても夜
ヒューストンにある銀色のビル... の続きを読む
とにもかくにも、何事も、命あっての物種です。そうはいっても、街の安全性、居住空間の安心度は何を見れば確認できるのか、難しいところですが、数値化されている指標をいくつか挙げてみます。まずは刑法犯認知件数。刑法犯とは「刑法」等の法律に規定する犯罪のことで、殺人や強盗、窃盗、放火、暴行、傷害などの犯罪の発生を警察が認知した件数が刑法犯認知率になります。全国のランキングでワースト７を東京都内の区が占めると
生きているだけで気になる、街の安心・安全... の続きを読む
老人はより古いタイプの住宅に、より古い生活様式を守って住む傾向があるからである。たとえば、中廊下とともに、団楽と食事の場である茶の間が家族生活の中心に位置し、そこで家族がひとつの卓袱台を囲んで食事するという住様式も形成されたのだが、その割合は核家族で高く、三世代家族ではその前の時代からの様式を守って各自のお膳を用いる比率が高かった。その上座には家長と長男が坐る家が多かったかもしれないが、老夫婦が座
古い生活様式を守って住む傾向がある... の続きを読む
たとえどんなに良い断熱工法や素材であろうと、それのみで完璧な方法など存在しないという極めて当たり前の結論だったのです。断熱材として良くても「価格が意味もなく高い」のであれば、価値はありません。その反面、「ただ安ければよい」のが間違いであるという結論に自ずと導いてくれます。それぞれの長所を活かし、欠点を補ってもあまりある「内外ダブル断熱」は、外壁仕上げを自由に選択できます。しかも、価格が高くならない
遮熱を考慮しない断熱・気密のみの家づくりは、間違っ... の続きを読む
シャンデリアと見まがうような豪華な照明と、絶妙にコーディネートされた高級なカーテン。でも、これ、あなたが発注した家には付きません。照明器具とカーテンは生活をするにはなくてはならない必需品です。ところがハウスメーカーの決まりごとでは、照明器具とカーテンはオプション扱いです。つまり家を建てても、豪華な照明やカーテンがないどころか、生活ができません。「必要であれば別途料金がかかります」というわけです。夜
照明器具とカ−テンはオプション... の続きを読む
実際の施工者についても知っておくべきことがある。住宅メーカーの場合、実際に工事を行うのはメーカーと契約している下請工務店である。したがって地域によって良心的な工務店が担当してくれる場合もあれば、レベルの低い工務店が担当する場合も少なくなく、運不運がある。技術レベルの低い下請の担当になると、一応図面どおりではあっても施工精度が低く、建具の滑りがよくなかったり、水回りの漏水が起こったりすることもある。
商品価値をもつ住まいを販売している企業もある... の続きを読む
本棚は机の右側（西側）の壁面にはめこむようにして作りつけます。これで一応子供の生活はこの一部屋で全部すむことになります。お母さんのしつけ次第で今までよりずっと手がかからないで、しかもしっかりとした独立心に富んだ人に育てあげることが出来ると思います。室の内外の仕上げは予算によりいろいろ考えられますが、内壁はベニヤ板、小壁および天井はテックス、床はフロアリングを使用すれば安くて感じの良いものになります
子供部屋の本棚や床について... の続きを読む
防犯対策ももちろんリフォームで対応可能です。それでは、効果的な方法はどのようなものなのか少しお知らせしましょう。玄関ドアは、一番目に付く場所ではありますが、ピッキングによって入れてしまう可能性があります。そのようなときには、鍵を二つ以上取り付けるのがよいでしょう。できる限り鍵をあけて入るのが面倒にしておけば、泥棒も焦って入ることができません。あとは窓からの侵入が意外と多いかもしれません。ガラスを鍵
防犯対策もリフォームで... の続きを読む
最近は、モデルハウス巡りが私の楽しみの一つになっています。というのも、どんな家に住みたいのか想像しやすいのがモデルハウスだからです。すぐに家を購入するわけではないので、参考にするだけですが・やはり見に行くだけでも沢山の刺激を受けます。希望の家を見つけるのは本当に大変。自分の中での条件は意外と沢山あるようです。もちろん、多少の妥協は必要かもしれません。しかし、快適で住みやすい家を選ぶためには、譲れな
希望の家を捜すためにモデルハウス巡り... の続きを読む
リフォームのショールームフェアに行ってきました。ショールームには様々な商品を展示していました。初めに目についたのは、やはりシステムキッチンでした。オール電化のシステムキッチンで、IHクッキングヒーターや食器洗い機、オーブンがついたものでした。IHクッキングヒーターは平らな作りになっていて、掃除が簡単にできそうでした。食器洗い機は毎日の家事をラクなものにし、節水効果もあるということでとても魅力的に感
リフォームのショールームフェア... の続きを読む
賃貸住まいの頃、管理人さんは「普通ゴミ用のごみ袋」に入るものなら、何入れても回収してくれるよ、と言っていたので、共働きで多忙だった私は、いわばテキトーなやり方でごみを出していました。分譲マンションに暮らすようになり、今までのようにそれを行うと、後が大変ということが最近よく分かってきたのです。先日管理人さんから自宅に電話が入り、「間違っていたらスミマセンが、先日普通ゴミの中に○○を混ぜて出しませんで
誰かに見られているマンション事情... の続きを読む
ストレスがたまっているわけではないけれどイライラして人に当たりたくなるとか、疲れが抜けないという人は、北東の方角を調べてみてください。もともと、北東は夜の場所である北と、朝日の昇る東にはさまれた夜明けの位置。つまりふたつの場の変わり目で、ここにはいつもよどんだ悪い気がたまっているため、それをさらに増長させるような住いの欠陥があると心身両面に大打撃をうけます。たとえば、建物のへっこみやトイレ、台所の
北東の場の影響を受ける健康運... の続きを読む
家事コーナーとして、すべてが納まる収納庫を居間の壁の一角につくる。その扉を開けると、中の棚、扉の内側がすべて家事道具になるようにし、さらに机になるべきボードを手前に引くと、その上で裁断したりミシン掛けをしたりできるようにする。もちろん家計簿をつけたり手紙を書いたりもできるのだ。中に収納される腰掛けにしても、端ぎれや毛糸入れになっていて、いわば収納式家事装置で、これを開けると居間はたちまち巨大な家事
家事コーナーを居間の壁の一角に、家族で家事を楽しむ... の続きを読む
ナミダタケは、あるていど発育すると、根状菌糸束という菌糸の束を出し、床下の土壌の中から水分を補給しながら土台や床板にはいあがってきますので、いったん生えてしまえば乾燥した木材にも生えることができるのです。菌体の周辺部は白色ですが、それ以外の部分は成熟すると褐色になり、表面には多数の水滴ができます。この形から、ナミダタケと呼ばれています。さらに成熟すると多数の褐色の胞子をつくり、それを周囲にまき散ら
奈良の薬師寺金堂の円柱でも、被害は起きている... の続きを読む
住まい全体の収納と物をシステム化すると、多分、全床面積の十分の一程度の空間で充分に収納はこと足りるはずである。収納がうまくいくかどうかは、必ずしも収納面積の大きさに比例しない。物の整理の仕方と物に対する価値観などによるのである。たとえば押し入れ。これは、何でも入れられ、使いやすいような気がするのか、たいてい各部屋に畳一枚分程度を配置する人が多い。実はこれが、収納システム造りの欠陥の大きな原因になっ
押し入れを立体収納に... の続きを読む
空間を開閉するのが「可動間仕切り」、いわゆるスライディングウォールとして重宝されている。何のことはない、日本古来の襖や障子などの引き戸のことである。障子は日本の住まい方の知恵の中でも、まさしく逸品である。合理的で、しかも。紙一重の妙を持つ優美さが、淡泊な住まいに変化を与えていた。ここでいう障子は、今日の明かり障子のことだ。その働きの本質は多様である。素材は美濃紙だが、これが光を通すと、強い光を微妙
可動間仕切りと可視間仕切り... の続きを読む
施主の多くはよく、「寝るだけの部屋だから、最低限の広さがあればいいんです」といって、他のスペースを優先させます。これでは余ったスペースにベッドを置いているようなものです。「住宅調書」の寝室に関する質問には、気持ちのうえではゆったりとしたベッドルームが欲しいと望みながら、最低限の広さ（面積）を望む回答しか書かれていないことが多く、さらに面積を縮小してもいい部屋の第１番に「夫婦の寝室」があげられていま
家の中心は主寝室... の続きを読む
空間を４つに分割する間取りを「田の字型造り」といい、伝統的な日本家屋の基本的な構造です。夫婦だけの生活ならば、和室（1）を茶の間に、和室（2）を寝室に使う生活になるでしょう。ここでは、構造をいじらずに、模様替えの範囲で勉強部屋を設ける方法について考えてみたいと思います。般的には、和室（2）を個室として子供に与え、親の寝室は茶の間と兼用という割りふりになりがちですが、既存の間仕切りにこだわらなければ
模様替えの範囲で勉強部屋を設ける... の続きを読む
よく言われることですが、高層マンションでは景色のすばらしさが一番でしょう。高いところから、周囲を眺めると気持ちが広がるような印象を持ちます。空の色、雲の流れなど身近に感じることができます。高いところにいることが、開放感を与え、部屋にも広がりを与えるので、スペースに余裕がある印象となります。天井が高いと空間が広々とした印象を持つのと同じです。最近では、耐震構造も確かであり、立地条件が良い都心に住むと
高層マンションのすばらしさ... の続きを読む
スイスにサン・ジョルジュ山という土地があります。標高1097mという高い山なのですが何よりも2億年前の地層が露出し、化石が大量に産出することが有名です。2億年前はラグーンになっていた場所であり海生爬虫類や魚類。虫などが多数住みついていました。珍しいラグーンがそのまま馳走として残っているため、このサン・ジョルジュで始めて発見された化石も多数存在します。スイスでこのようなものが発見されたのはタールを採
スイスにある化石が多くとれる土地... の続きを読む
上手な土地の探し方って知っていますか？注文住宅でマイホームを建てたいと思っていますが、「どうやって土地を探したらいいの？」とか、「建築会社はどうやって決めるの？」とか、わからないことが山ほどあります。実家の近くでいいところはないかと探してはいるのですが、なかなか納得のいく場所が見つかりません。友人に相談すると、「新興住宅地の方が、同世代の世帯が多いので、そういう場所にした方がいいよ！」って教えても
上手な土地の探し方は？... の続きを読む
中古二戸建てや中古マンションならば、一般に利回りは高くなるものである。売買価格が逓減してくるからで、利回りが１０％以上の物件でもゴロゴロ転がってくるということになってくる。不動産は土地と建物部分から成り立っている。土地の部分は古くなったという理由で価値が逓減することはないが、建物部分は築年数が経過すると当然のこととしてどんどんと価値が下かっていくものである。不動産の建物部分は、購入後数年が最も大き
建物の価値はどんどん下がっていく... の続きを読む
田舎に住む祖父は犬を好んで飼い、祖母は猫を好んで飼っていました。祖母が一人暮らしになってからは、新たに動物を飼うことはしていませんでしたが、猫は猫好きが分かるのか、祖母の家の周りにはいつも種類の違う猫が時間差で姿を見せていました。ある日、祖母が体調を崩し、病院へ運び込まれました。祖母が覚醒して発した第一声は「猫にご飯をあげなきゃ！」です。遊びに来ていた猫達に、ご飯をあげていたのかと、親戚一同は思わ
一人暮らしの祖母の楽しみ... の続きを読む
一人暮らしの物件を選ぶ時の条件。買い物が便利かどうかは結構重要。ペーパードライバーで車の運転ができず、働く時間の不規則な私の経験上、お家の近くに必要なお店は以下の三店。●徒歩5分以内で行けるコンビニ●自転車で10分あれば行けるスーパー●深夜営業のドラッグストアコンビニは言わずもがな24時間営業だから。徒歩5分以内ということがポイント。自然に通うことになるので店員に顔を覚えられて、いろいろ親切にして
一人暮らしの買い物の条件... の続きを読む
収納とは整理したモノを納め入れること。そのためにはそれぞれのモノの収納場所を決めることがポイントです。そのときに大切な原則は3つ。かならず守りましょう。
◆収納場所は使用場所のそばに
食器や調理道具はキッチンに、洗面具は洗面所にというように、モノを使う場所のそばに収納することが大切です。収納場所が遠いと、いちいちそこに戻すのが面倒になって、戻さないまま適当な場所に出しっぱなしにして
収納の基本ルール... の続きを読む
「年をとったら、住宅を借りられなくなるのでは？」という不安からマイホーム探しを始める人も多い。しかし、これは間違いである。日本は今後「超高齢化・少子化時代」に突入する。国立社会保障・人口問題研究所では、日本の将来人目について「高位・中位・低位」の三つの推計を出しているが、ここでは「中位推計」に基づいてお話ししよう。同推計によれば、日本の人口は二〇〇六（平成一八）年に一億二七七四万人でピークに達し、
「年をとったら、借りにくくなる」は本当か... の続きを読む
家族のなかでの「役割」から離れてシェアと比較した場合の、家族との暮らしの難しさについて、もう少し詳しくみてみよう。Ｄさん（女性・会社員）もまた、自分の家族と住むことの困難を次のように話している。Ｄ：実家はなんか、干渉してくるじゃないですか、生活について。遅く帰って来たりすると、怒られたりとか。（中略）部屋に勝手に入られたりとか、生活をいろいろ詮索されたりとか。子どもの立場からみた家族と暮らすことの
家族の「干渉」と「甘え」の関係... の続きを読む
建物がどのくらい長持ちするか。これは、重要な問題だ。三〇年で建て替えるマンションと、六〇年もつマンションでは、メンテナンスを考慮すれば単純比較はできないものの、投資価値は二倍も違ってくる。そもそも三〇年で取り壊すようでは、住宅ローンの意味自体、考え直さざるを得ないであろう。最近造られている新築マンションは、手抜きや不注意なく設計図面通り造られていれば、三〇年で取り壊しということはない。とはいえ、耐
耐久性はどこを見るか？... の続きを読む
「この物件がなかなか決まらなかったのは、安くて立地もいいのですが、築年数が経っている上、借地権なので、ローンが通りづらいのですよ。ましてリフォーム工事も厄介で費用もかかる。ある程度、現金がご用意できる方じゃないと買えないのです」私が２０代で購入したマンションも借地権だった。あの時は父に頭金を借り、５００万円ほどローンを組んだ。私はすかさず聞いた。「借地権って、あと何年残っているのですか」「実際には
「この家は売れない」−次の算段をたてる... の続きを読む
衣類の保管に欠かせないのが防虫剤。防虫剤は大きく4タイプに分かれますので、それぞれの特徴を知ることが大切です。防虫剤を使うときは次の5つの点に注意してください。（1）防虫剤の気化ガスは空気より重いので収納ケースなどで使用する場合は、衣類のいちばん上に載せましょう。衣類の下に置くと効果が半減します。でも、衣類をたくさん重ねた場合は、いちばん上と中間に置くといいでしょう。つるすタイプの防虫剤は、まんべ
防虫剤の使い方... の続きを読む