木材の材質に関連して問題とされるのは木目でしょう。お寿司屋さんのカウンターとか家具や天井、床などに木材を使う場合は、木目の美しさが高級なものとして評価されることもありますが、家の構造材としては注意が必要です。木目と平行方向の力と真交方向に対する強さが異なっているからです。また木目にある節などは、場合によっては構造的な欠点になることもあります。この構造材としての木材の扱いにくさや欠点を補うために工夫
木材が持つ強度の欠点を補った合板や集成材... の続きを読む
土地の価格が高い都市部では、広い土地を取得するにはかなりの金額が必要となります。建売では狭い敷地に容積率限界まで目一杯建てるために、建築基準法の容積率緩和規定を利用して地下室を設ける物件が多いようです。容積率緩和規定では、建築基準法で認められる地下室の定義に合致した場合には、地下室は容積率の3分の1までは容積率に算入しなくてよい、と定めています。具体的には容積率100％の地域で、21坪の土地であれ
地下室は最後の選択にしよう... の続きを読む
あれほど羽振りの良かった大手住宅メーカーの営業マンも、今や昔の面影も虚しく白旗を振り始めています。確かに大手住宅メーカーは撤退することでわが身の安泰は図れるでしょう。が、“寄らば大樹の陰”を信じて家造りをされた施主の立場はどうなるのでしょうか。最も安心なはず（？）の家造りが、最も危険な家造りをしていたことになるのですから。まさしく当事者こそ寝耳に水であったに違いありません。この事実は改めて施主に対
施主にとっての安心できる家造りを... の続きを読む
給排水管の材質にはステンレス管、鉄管（鋼管）、銅管、鋳鉄管などいろいろあるが、飲料水を運ぶ給水管で広く普及しているのは鋼管である。鋼管はそのまま使うとサビやすいので、内側を表面加工して直接水に触れないようにすることが大切だ。一九六〇年代半ば頃までは亜鉛メッキで加工した『亜鉛メッキ鋼管』が大半だった。水道水の水質が良いうちは亜鉛メッキでも効果的だったが、水質の低下によって問題化する。高度経済成長に伴
腐りやすいので投薬が必要... の続きを読む
「展開図」というのを見ておかないと、完成してから「あの窓が小さすぎる！」などと後悔することになりかねません。しかし実際には、配置図、平面図、立面図ぐらいで契約してしまう人が非常に多く見られます。設計はほんの少し変えても工事や費用に影響します。それなのに「設計の詰めは後にしましょう」などという営業トークがまかり通っていて、むざむざそれに乗せられてしまう人が大勢います。こんな契約をするなんてとても無謀
基本的な知識を学ぼう... の続きを読む
バランスのとれた高気密・高断熱住宅は、「快適で、経済的で、耐久年数が長い」と、まさに健康的で理想の住まいといえます。そのメリット、デメリットをまとめてみると、次のようになります。まずメリットですが、湿度が適度に保たれるので、換気がよければ、健康的な環境が保たれます。冷暖房の経済効率もよく、換気の効率もよいので、省エネで、快適性と耐久性が同時に手にはいります。耐久性が増すので、資産価値が長持ちします
耐久性と、健康を同時に手に入れられる... の続きを読む
最近の住宅の室内の空気は、さまざまな有害物質によって汚染されがちなのですが、清潔志向がそれに拍車をかけていると言ってもいいかもしれません。清潔志向の現在、さまざまな物に抗菌加工がされていますが、抗菌処理には大きく分けて無機系と有機系の二つがあります。無機系は、主に金属の抗菌作用を利用しているので害がないといわれていますが、有機系の抗菌剤にはさまざまな障害を起こす可能性があります。従来、人体に対して
いきすぎた清潔志向も、シックハウスをつくる... の続きを読む
日本人は、人生に不可欠な衣・食・住のうち、「衣」や「食」には、世界でも一流の感覚や豊かさを持っていますが、こと住まいに関しては、意識といい関心といい、非常に低いと言わざるを得ません。快適性や利便性、ファッション性に関して高い要望は出ても、より住まいの本質に近い要素、つまり家族コミュニケーションがとりやすい間取りや、リビングルームや子ども部屋の在り方、そして空間の豊かさや広がり感、などに関する要望は
無個性で単調な間取りや空間に... の続きを読む
創業100年という歴史ある某建設会社を、将来背負っていかなければならない彼に、私は「重荷に感じたりすることはないのですか？」と尋ねたところ、こんな答えが返ってきました。一棟一棟、丁寧に心をこめて造り上げていくことが私どもの仕事であり、実績になります。ですから、あまり無理をしてまで契約を取ろうとは思いません。あとで責任の持てない建物は造りたくありませんので、そういう意味では、とくにプレッシャーみたい
某建設会社との打ち合わせ... の続きを読む
昭和60年の初めごろから昭和62年の８月ごろまでに不動産部門に流入した資金は、全体で20兆円前後と推定される。一方、同期間の貿易黒字の累積額は32兆3772億円である。つまり貿易黒字により生じた余剰資金のうち、約64％近くか土地投機に向かったことになる。一般には、貿易黒字が異常に増大すると国内では金余りのためインフレが生じることになるが、我が国の場合はその間むしろ、消費者物価がわずかではあるがデフ
貿易黒字額の64％が土地投機に... の続きを読む